반응형 부동산 +투자= 공부14 5주차 강의 마무리! 이 강의를 접한 것도 운이 좋았고, 좋은 조장님과 조원들을 만난것도 너무나 감사하였습니다. 처음이다보니 강의를 듣고 과제를 하면서 얼마나 좌충우돌 우당탕탕 하였는지를 생각하면 지금도 부끄럽지만 이 경험들이 저의 성장을 더욱 북돋을거라는 생각에 좋은 추억으로 가져가려고 합니다. 마지막 강의는 투자자로서의 실전과 태도(마음가짐)을 다시 한 번 정리할 수 있는 기회가 되었습니다. * 부자들은 편익에 따른 비용을 반드시 치릅니다 투자자로서의 자세를 이야기하면서 투자자는 참으로 주도적인 삶을 산다고 생각했습니다. 구입가격도 내가 정하고, 전세가도 내가 정하고, 판매가도 내가 정하고, 심지어 세금도 내가 정합니다. 물론 기본적인 가격 혹은 규정은 있지만, 내가 얼마나 그 지역을, 단지를, 세금을 잘 알고 있는지에 .. 2022. 10. 4. 4주차 강의 후기 및 느낌 ‘초보자도 할 수 있는 좋은 아파트 고르는 법’ 이라는 제목에 맞게 쉽게 설명을 해주고 싶은 강사님의 마음이 느껴졌던 강의였습니다. 좋은 아파트란 무엇일까요? -> 관점의 변화 (예비)투자자에게 좋은 아파트란 투자하기 좋은 아파트입니다. 그동안 아파트를 볼 때는 실거주할 아파트를 고르거나 내가 선호하는 부분만을 바라보며 아파트를 골랐지만 투자자로서 좋은 아파트를 고를 때 중요한 것은 대부분의 사람들이 좋아하는 아파트가 좋은 아파트라는 점입니다. 이는 내가 살 집이 아니라 남에게 대여하거나 판매할 집이라는 목적이 다른 구입이기 때문입니다. 이에 다수의 사람들이 좋아하는 아파트가 높은 가치를 가지게 되고, 가격상승의 가능성도 높은 것입니다. 이렇게 투자자에게 좋은 아파트를 고르기 위해서 가장 먼저 집을 바라.. 2022. 9. 25. 3주차 요약 및 느낌점 * 미래예측보다는 내가 할 수 있는 투자준비에 집중하기 - 미래를 예측하는 데 많은 에너지를 쓰는 것은 비효율적 - 내가 할 수 있는 것에 집중하기 : 나는 정확한 미래예측은 불가 → 투자준비를 하는 것은 가능(통찰력, 투자금, 타이밍) 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다. * 통찰력, 투자금, 타이밍 준비하기 - 플랜A(상승), 플랜B(하락)을 모두 준비 * 헤엄칠 수 있는 능력 : 저평가된 가치 있는 물건 알아보기, 투자금 마련하기, 사이클 이해를 통한 타이밍 잡기 → 가장 좋은 투자는 가치 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것(가치투자=월부방식) * 투자금 마련하기 / 저평가된 가치 있는 물건 알아보기 - 상승시에는 투자할 자산.. 2022. 9. 18. 필수로 복기하라! 1.제발 네 발로 직접 뛰어라! 부동산 임장과 투자는 전략이 필요한 전쟁과도 같다. 부동산을 공부해보니 미국의 서부개척시대를 다룬 파 앤드 어웨이도 떠오른다. 우리는 그 속에서 흐름을 파악하며 앞으로 가치가 떠오르는 부동산을 분석한 자료를 무기로 삼아 각개전투를 해야 한다. 전문가의 부동산 전망이 매순간 쏟아져 나와 우리에게 노출된다. 그러나 그들조차 알기 힘든 수많은 변수들도 동시에 존재하기에 그들의 말만 신뢰하기엔 무리가 있다. 전문가의 전망은 말 그대로 이론상의 예측인 듯 싶다. 이론에 변수들이 합쳐져 현실에 나타나기 때문이다. 그들의 이론을 참고삼아 계속해서 sns상과 현장임장을 통해 몸소 느끼며 투자를 해야겠다. 요새는 인터넷에도 정보가 많다. 그래서 투자를 한번 해볼까? 라는 생각이 들면 발로.. 2022. 9. 18. 부동산 공부를 하고 있다. 지난 포스팅에서도 말했듯이 부동산 공부를 하고 있다. 동시에 어려운 투자를 이어나가고 있다. 공부를 좀더 하고 준비되었을 때할걸 후회가 되기도 하고 불안의 연속이기도 하고... 여러 마음들이 날 스쳐지나간다. 그러나... 이것도 멘탈관리, 리스크관리라는 실전공부라고 생각하고 마무리를 잘 해나가야지 싶다. 분명, 공부와 준비를 열심히, 잘 했더라도 위기는 봉착되기 마련이므로 이런 상황에 놓였다고 멘탈붕괴는 금물이다! 탈출구 혹은 우리상황에 맞는 관리법이 있을 것이다. 그리고 다음 투자시 반면교사로 삼는 좋은 경험을 하고 있는 것이다!!! 우리 부부는 잘 하고 있어!!! 모든것에 감사하고 열공합시다^^ 2022. 9. 7. 투자는 좋은 습관을 꾸준히 반복하며 포기하지 않을 때 성공할 수 있다. 1.실패의 교훈 마음만 앞서고 정보도 없는데 주위에서 들려오는 성공소식으로 우리는 마음을 조린다. ‘남들도 부동산 투자로 돈을 버는데, 나도 빨리 해야 해!’ 조급함은 실패로 이어지기 십상이다. 자신이 투자자의 단계 중에 어떤 단계인지 현실 파악을 하고 시작해야 한다. 당연히 완전한 초보단계이기에 친구 따라 강남 가듯 투자를 하면 안된다. 자신이 부동산 투자에 대한 공부와 준비가 되었는지 파악하고 길고 긴 마라톤을 견딜 수 있는 마음을 먹었다면 마음을 가다듬으면서 조급함을 인내력으로 변환시켜 출발하자! B.M. 현실파악하기 조급해하지 않고 단계별로 나아가기 부동산 투자를 시작했다고 해서 처음부터 좋은 매물을 만나고 목표로 갈 때 계속해서 상승장만 있으리란 법도 없다. 운 좋게 시작은 상승장일수도 있지만 .. 2022. 9. 6. 이전 1 2 3 다음 반응형