기존에 가지고 있던 생각 해체하기

길거리를 걷다보면 폐지를 줍는 어르신들을 많이 볼 수가 있다.
직장 근처에 폐지공장이 있는 나로썬 정말 많이 볼 수 있다.
그런 그들을 볼 때마다 든 생각은 이렇다.
‘에고, 노년이 너무 힘드시구나! 자식들은 뭐한데? 젊었을 때 돈 좀 절약해서 모아두시지...’
그저 안타까운 생각만 했었다.
정작 본인도 미래에 대한 대비책은 세워놓지 않은 채, 그저 저축만 했을 뿐이면서...

그저 대출은 무서운 것!
그저 부동산 투자는 돈 많은 사람들만 하는 것!
그저 통장에 급여로 쌓여가는 숫자들만 보며 흐뭇해하던 지난날들!
그저 돈만 차곡차곡 모아두면 어딘가에서 좋은 집에 살 수 있는 막연한 희망!
그저 회사에만 충성하며 워라벨을 즐기던 나날들!

부동산강의 첫 주 강의를 들으면서 뒷통수를 쎄게 팍! 맞은 기분이었다!

B.M. 끊임없이 배우고 공부해라

1.자본주의 현대사회에서 나라가 노후를 보장해줄 거라는 희망을 버려야 한다.
나라 욕을 할 필요도 없다!
현실을 인정하고 노후파산으로 빈곤한 노후가 되지 않도록 준비해야 한다.

2. 자신이 어디쯤 서있는지 인식을 하여 대비를 해야 한다.
월급이 나오는 지금은 워라벨과 여행을 다녀도 되는 상황으로 느껴진다.
그러나 퇴직을 한 시점엔 어떤가?
대비를 하지 않으면 빈곤의 낭떠러지로 떨어 질수도 있다는 얘기다.

3.많은 매장에서 키오스크를 쓰는 등 인력을 줄이는 움직임이 많다. 은행도 점포보다는 스마트폰에 들어온지 꽤 오래다. 나도 은행에 간지가 언제인지 모르겠다. 대출건으로 상담 가는 것 빼곤 없는 것 같다. 이러한 상황에 반감을 갖는 사람이 많지만 그들의 감정과는 별개로 사회는 그 방향으로 가고 있다.

‘내 분야는 그렇지 않을거야!’

생산의 3요소 중 노동의 다치가 감소되어 감에도 어떻게든 될 거라는 막연한 기대감은 자신을 빈곤으로 내모는 결과만 가져올 뿐이다.

“위기란 지금이 위기인 줄 모르는 것이고, 진짜 위기란 위기인 줄 알면서도 아무것도 하지 않는 것이다!”

4. 그래서 나 뭐해야 되는데?

위기인지 알아도 뭘 해야 하는지 모르면 아무 변화도 일어나지 않는다.
답은 현재의 상황을 파악하는 것에서부터 시작이다.
퇴직시점과 노후자금을 계산해봐야 한다.
그렇다면 부자들은 어떤지도 파악해야 한다.
그리고 중요한 점!
조바심을 내지 말고 꾸준히 실행에 옮겨야 한다!
그저 지금은 준비할 시기다.

B.M. 배운대로 실행하자

부자 따라하기

5. 그래서 부자는 어떻게 부자가 된 걸까?

우리와 부자의 관점은 다르다. 부자의 관점을 배우고 그대로 실행해 가야한다.

부자의 자산 축적 방법은 무엇인가?
사업체 운영이나 부동산투자가 대표적이다. 물론 부모의 증여/상속도 있다.
그들의 소득구성을 보면 일반가구보다 재산소득이 상당한 비중을 차지하고 있다.
그리고 그들끼리 비교해도 자산이 높을수록 근로소득보단 재산소득이 높은 비중을 차지한다.
그들은 노동에 얽매여 있지 않고 자산소득을 중심으로 자산을 확대해 나간다.
그들의 생각을 배우고 따라가야 한다. 그들의 생각을 벤치마킹하자!

그들을 벤치마킹을 하기위해선 부동산투자를 해야한다.
사업체 운영은 신경쓸게 너무 많아 일반직장인이 하기 힘들다.
부모의 증여/상속도 일반가구는 그다지 기대하기 힘들다.
부동산 투자를 위해 가장 먼저 씨드머니 마련을 위한 지출을 관리부터 시작한다.
쓸데없는 지출을 막고 소득을 늘려나간다.

B.M. 내 자산 파악부터 시작
소비를 줄이고 씨드머니 마련하기

6. 올바른 방향으로 간절해라! 은퇴시기를 늦춰라!

투자는 잃지 않는 게 중요하다.
수익률이 왔다갔다 휘청거리는 것이면 낮은 수익률을 유지하는 것과 비교해서 별반 차이가 나지 않는다.
노후에 중요한 것은 고정 월소득이 유지되는 것이다.
50대 이후엔 리스크관리가 중요하단 말이다!
월급쟁이인 지금부터 은퇴자금을 설정하고 그것을 향한 시스템을 만들어야 한다.

B.M. 알게 된 것을 지속적으로 실행해라

7. 기억나니? 우리 서울대를 가려면 뭐해야 했더라?

남들 쉴 때 공부해야 했네? 그런데 그렇지 못해서 들어가지 못했네 ㅜㅜ
투자도 마찬가지, 이제 남들처럼 여유롭게 인생을 즐기는 건 잠시 접어두는 걸로...
그렇다고 빨리 성공하고 싶어서 조급함은 금물! 인내를 갖고 꾸준히 한걸음 한걸음...
투자정보가 가치 있는지 판단할 수 있는 통찰력을 기르기 위해 인내와 노력은 필수!!
세금문제나 현금흐름, 여러 가지 알아야 할 것들에 대한 지식을 쌓으면서 시스템을 만들어야함. 자본소득의 원리를 알고 소득 파이프라인을 만드는 것이 시스템이다.

8. 인생은 여행이다!
여행 할 때는 목적지와 수단을 정하는 것을 당연시 하면서, 인생은 그렇지 못하다.
막연한 인생은 그저 끌려가는 인생이 될 뿐이다.
인생에서도 구체적인 목표를 세우고, 중간중간 수많은 챌린지를 겪어야 한다!
주기적으로 잘 가고 있는지 점검도 필요하다.
중간중간 가고자 하는 방향에서 벗어나는 일탈이 일어나기도 한다.
실패라는 이름으로 말이다!
그러나 확실한 목표가 있다면 지그재그일지라도 목표지점으로 가는 화살표를 그릴 수 있다.

목표지점 有 = 도달확률 거의 100%

성과란 시간과 노력의 정비례로 상승하는 직선코스가 아니다.
어느 순간 가파르게 오르는 곡선그래프인걸 명심하자!!

관리대상!
1.자본 2.시간 3.멘탈
중요도와 시급함의 경중에 따라 시간을 쓸 때 중요도가 높은 것부터 우선시하라!



※목표가 이뤄졌을 때마다 보상을 해줘야 한다.
자신은 목표달성 자체가 성취감이란 보상을 받는 것이지만, 주위사람은 그렇지 않다.
주위사람이란 자신을 지지해준 배우자와 아이들이다!
그들에게도 원하는 보상을 해줘야 한다.
그들의 지지나 함께함 덕분에 투자에 성공한 것을 잊지 말아야 한다!

B.M. 구체적인 목표 수립, 가족과 목표의 공유, 일회성 실행을 습관으로 만들기

9. 결론~!

항상 감사하는 마음을 베이스로 두고...
정확하고 구체적인 목표를 잡고서!
목표를 잘게 나눠 계획을 세우고!
실행에 옮기면 우리의 상상은 따뜻한 현실이 된다!!!

누구도 돌봐주지 않는 우리 노후는 내가 만들어가야 한다!!!